Στο 4,8% η ετήσια αύξηση στις τιμές κατοικιών - Πρώτη φορά από το 2008 οι οικίες ξεπερνούν τα διαμερίσματα

Συνέχισε να καταγράφει αύξηση, στο πρώτο τρίμηνο του 2025, σε ετήσια βάση, ο γενικός Δείκτης Τιμών Κατοικιών (οικίες και διαμερίσματα) που καταρτίζει η Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου (ΚΤΚ), με επιβραδυνόμενη αύξηση στον Δείκτη Τιμών Διαμερισμάτων και επιταχυνόμενη στον Δείκτη Τιμών Οικιών.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με ανακοίνωση της ΚΤΚ, ο γενικός ΔΤΚ (οικίες και διαμερίσματα) κατά το πρώτο τρίμηνο του 2025 κατέγραψε τριμηνιαία αύξηση 1,9%, σε σύγκριση με αύξηση 0,4% το τέταρτο τρίμηνο του 2024.

Αυτό προήλθε από τριμηνιαίες αυξήσεις 1,8% στις τιμές των οικιών και 1,4% στις τιμές διαμερισμάτων, αντίστοιχα, σημειώνεται.

Σε ετήσια βάση, σύμφωνα με την ΚΤΚ, καταγράφηκε αύξηση 4,8% στις τιμές κατοικιών το πρώτο τρίμηνο του 2025, σε σύγκριση με αύξηση 4,5% το τέταρτο τρίμηνο του 2024.

Οι τιμές των διαμερισμάτων κατέγραψαν επιβραδυνόμενη αύξηση 3,5%, ενώ των οικιών επιταχυνόμενη αύξηση 5,6% κατά το υπό εξέταση τρίμηνο.

Επίσης, αναφέρεται ότι για πρώτη φορά από το 2008, ο Δείκτης Τιμών Διαμερισμάτων κατέγραψε μικρότερη ετήσια αύξηση από την αύξηση του Δείκτη Τιμών Οικιών.

Όσον αφορά τη ζήτηση ακινήτων, αναφέρεται στο δελτίο της ΚΤΚ, ότι σύμφωνα με στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας (ΤΚΧ), ο συνολικός αριθμός πωλητηρίων εγγράφων κατά το πρώτο τρίμηνο του 2025 σημείωσε ετήσια αύξηση, τόσο από εγχώριους όσο και ξένους αγοραστές.

Ο συνολικός αριθμός πωλητηρίων εγγράφων κατέγραψε ετήσια αύξηση σε όλες τις επαρχίες.

«Η αύξηση στον αριθμό των πωλητηρίων εγγράφων από ξένους αγοραστές συνάδει με την επιτάχυνση στις τριμηνιαίες αυξήσεις που έχουν καταγραφεί τόσο στο Δείκτη Τιμών Οικιών όσο και στο Δείκτη Τιμών Διαμερισμάτων κατά το πρώτο τρίμηνο του 2025», προστίθεται.

Όσον αφορά την προσφορά ακινήτων, σύμφωνα με τα στοιχεία αδειών οικοδομής, τα οποία αποτελούν πρόδρομη ένδειξη της κατασκευαστικής δραστηριότητας, σημείωσε μικρή αύξηση κατά το 2024 σε σύγκριση με το 2023.

Το ίδιο καταδεικνύουν, σύμφωνα με δελτίο της ΚΤΚ, και οι Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας της Ευρωπαϊκής Επιτροπής (Μαρτίου 2025) με τον δείκτη διασποράς για την κατασκευαστική δραστηριότητα κατά τους προηγούμενους τρεις μήνες να συνεχίζει να βρίσκεται σε θετικό επίπεδο τα τελευταία έξι τρίμηνα.

Μεταβολές τιμών ανά επαρχία

Όσον αφορά τις ετήσιες μεταβολές στους γενικούς δείκτες τιμών κατοικιών ανά επαρχία, σύμφωνα με την ΚΤΚ, καταγράφηκε επιτάχυνση στις αυξήσεις μόνο στην Λεμεσό (5,7%), ενώ επιβράδυνση στις αυξήσεις καταγράφηκε στη Λάρνακα, Πάφο και Αμμόχωστο (5,9%, 12,9% και 7,3%, αντίστοιχα), με την επιβράδυνση στην Αμμόχωστο να είναι μεγαλύτερη σε σχέση με τις άλλες δύο επαρχίες.

Η ετήσια μεταβολή στο δείκτη τιμών κατοικιών στην επαρχία Λευκωσίας παρέμεινε σταθερή στο 0,7%.

Σε ετήσια βάση, όπως αναφέρεται, ιδιαίτερη επιτάχυνση στις τιμές οικιών κατέγραψε η Λεμεσός (9,1% από 5,1%) με συνεχιζόμενη μεγέθυνση γύρω στο 8% στην Αμμόχωστο, ενώ καταγράφηκε επιβράδυνση στη Πάφο (στο 12,7%), με μικρότερη επιβράδυνση στη Λάρνακα (στο 6%). Η Λευκωσία κατέγραψε ετήσια μείωση (-1,2%).

Επίσης σε ετήσια βάση, οι τιμές των διαμερισμάτων σημείωσαν επιβραδυνόμενη αύξηση στη Λεμεσό, Λάρνακα και Αμμόχωστο (2,6%, 7,1% και 7,2%), ενώ στη Λευκωσία και Πάφο οι τιμές των διαμερισμάτων σημείωσαν ετήσια αύξηση 3,1%, και 13,8% αντίστοιχα.

Πηγή: ΚΥΠΕ

Διαβάστε επίσης: ΚΤΚ: Μείωση της ρευστότητας του τραπεζικού συστήματος κατά €4,5 δισ.