Από τις εξαγγελίες της προέδρου της Κομισιόν στις προκλήσεις της Κύπρου για το στεγαστικό - «Χρειάζεται βούληση και όραμα, όχι μόνο επιδόματα», λέει ο Πόλυς Κουρουσίδης

Της Βάσιας Καττή

Η πρόεδρος της Κομισιόν, Ούρσουλα φον ντερ Λάιεν, εξήγγειλε το πρώτο χρηματοδοτικό πρόγραμμα της ΕΕ για προσιτή στέγη, μιλώντας χθες στην καθιερωμένη ομιλία της για την Κατάσταση της Ένωσης (SOTEU). Χαρακτήρισε το στεγαστικό «κοινωνική κρίση» και υπογράμμισε την ανάγκη αναθεώρησης των κανόνων για τις κρατικές ενισχύσεις, ώστε οι κυβερνήσεις των κρατών-μελών να μπορούν να παρέμβουν ουσιαστικά στην αγορά, στο πλαίσιο του Σχεδίου Προσιτής Στέγασης της Επιτροπής.

«Πρέπει να διευκολύνουμε σημαντικά την κατασκευή νέων κατοικιών και φοιτητικών εστιών. Και θα προτείνουμε επίσης μια νομική πρωτοβουλία σχετικά με τις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις, ώστε να αντιμετωπίσουμε τα εναπομείναντα ζητήματα. Πρέπει να συστρατευθεί όλη η κοινωνία, όλοι οι νομοθέτες και όλα τα ενδιαφερόμενα μέρη», ανέφερε. Πρόσθεσε ακόμη ότι η Κομισιόν θα συγκαλέσει την πρώτη σύνοδο κορυφής της ΕΕ για τη στέγαση, «ώστε να διασφαλίσουμε ότι το θέμα θα βρίσκεται στην κορυφή των προτεραιοτήτων μας»

Κουρουσίδης: «Πολύ σημαντική» κίνηση

Μιλώντας στην εκπομπή «Μεσημέρι και Κάτι» του ΣΙΓΜΑ, ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Επιστημόνων Εκτιμητών Ακινήτων, Πόλυς Κουρουσίδης, χαρακτήρισε «πάρα πολύ σημαντική» την εξαγγελία της προέδρου της Κομισιόν. Όπως είπε, το στεγαστικό αποτελεί πανευρωπαϊκό πρόβλημα, αλλά η Κύπρος έχει πρόσθετες ιδιαιτερότητες λόγω του Κυπριακού. «Πάρα πολλοί συμπολίτες μας έχασαν τις περιουσίες τους στα κατεχόμενα, άρα έγινε μία ‘άτακτη δόμηση’ τα προηγούμενα χρόνια, που δημιούργησε και κάποια προβλήματα».

Ο ίδιος αναφέρθηκε και στο ζήτημα που προέκυψε από τον ερχομό πολλών ξένων εργαζομένων και την επίδραση του φαινομένου στην κυπριακή αγορά. «Με τον ερχομό πολλών ξένων εργαζομένων αυξήθηκαν πάρα πολύ τα ενοίκια και είναι κάτι που πρέπει να αντιμετωπιστεί», τόνισε.

«Δεν αρκούν τα επιδόματα»

Ο κ. Κουρουσίδης επεσήμανε ότι η πολιτεία πρέπει να προχωρήσει σε ουσιαστικές παρεμβάσεις και όχι να περιορίζεται σε μέτρα ανακούφισης. «Χρειάζεται βούληση, χρειάζεται όραμα και δεν μπορούμε απλώς να δίνουμε επιδόματα για να λύσουμε το πρόβλημα. Τα επιδόματα είναι σημαντικά για όσους τα παίρνουν, όμως δεν είναι αρκετά», ανέφερε.

Η λύση μέσα από φοιτητικές εστίες

Ένα μέρος της απάντησης, σύμφωνα με τον Πρόεδρο του Συνδέσμου Επιστημόνων Εκτιμητών Ακινήτων, βρίσκεται στην ανάπτυξη φοιτητικών εστιών. «Με αυτόν τον τρόπο θα μειωθούν τα ενοίκια. Το πρόβλημα είναι ότι αυξάνεται πάρα πολύ η ζήτηση σε σχέση με την προσφορά», είπε. Όπως εξήγησε, το κράτος και οι δήμοι μπορούν, ενοικιάζοντας γη σε συνεργασία με ιδιώτες, να προχωρήσουν σε έργα όχι μόνο για φοιτητές αλλά και για συμπολίτες μας με οικονομική στενότητα.

Ερωτηθείς σχετικά, αναφέρθηκε και στην πρόταση για αξιοποίηση τεμαχίου γης στην περιοχή του ΣΟΠΑΖ για τη δημιουργία εστιών και διαμερισμάτων με χαμηλότερο ενοίκιο από το αγοραίο. «Το δημοτικό συμβούλιο αποφάσισε κάτι άλλο, όμως υπάρχουν και άλλα κρατικά τεμάχια γης όπου η ίδια ιδέα θα μπορούσε να υλοποιηθεί», υπογράμμισε.

Προοπτικές για επενδυτές

Τέλος, απαντώντας σε ερωτήσεις τηλεθεατών, ο κ. Κουρουσίδης σημείωσε ότι ακόμη και σήμερα υπάρχουν ευκαιρίες για επενδύσεις στο real estate, κυρίως σε μεταχειρισμένα διαμερίσματα και χωράφια δίπλα σε οικιστικές ζώνες. «Ίσως την επόμενη πενταετία να μπουν στην οικιστική ζώνη. Εκεί μπορεί να κάνει κάποιος και κάποιο υπερκέρδος», ανέφερε.

Διαβάστε επίσης: Ανακοινώθηκε το πρώτο χρηματοδοτικό πρόγραμμα για προσιτή στέγη στην Ευρώπη