Ο Κωνσταντίνος Ιωάννου χαρακτήρισε σημαντική τη διασύνδεση του σχεδίου που ενέκρινε σήμερα το Υπουργικό Συμβούλιο με τη στεγαστική πολιτική του κράτους

Σχέδιο Παροχής Πολεοδομικών Κινήτρων για αναπτύξεις στον τομέα της πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης ενέκρινε στη σημερινή του συνεδρίαση το Υπουργικό Συμβούλιο. Σύμφωνα με επίσημη ανακοίνωση το Σχέδιο, που εγκρίθηκε στο πλαίσιο της στρατηγικής της Κυβέρνησης για εκσυγχρονισμό του τομέα της εκπαίδευσης,  στοχεύει στην παραχώρηση κινήτρων, με σκοπό την ενίσχυση των υφιστάμενων ιδιωτικών σχολείων και τη δημιουργία νέων εκπαιδευτικών μονάδων, για την κάλυψη των μεταβαλλόμενων αναγκών του πληθυσμού, ως αποτέλεσμα των πρόσφατων γεωπολιτικών αλλαγών.

Συγκεκριμένα, το Σχέδιο προβλέπει:

• αύξηση του μέγιστου επιτρεπόμενου, με βάση το Σχέδιο Ανάπτυξης, συντελεστή δόμησης για τη συγκεκριμένη χρήση, κατά 0,25:1 σε ιδιοκτησίες εντός του Ορίου Ανάπτυξης στα Τοπικά Σχέδια, κατά 0,10:1 σε ιδιοκτησίες εκτός του Ορίου Ανάπτυξης στα Τοπικά Σχέδια, και κατά 0,10:1 σε ιδιοκτησίες στη Δήλωση Πολιτικής.
• παροχή απόκλισης από τα καθορισμένα στα Σχέδια Ανάπτυξης πρότυπα (εμβαδόν ανοικτών χώρων και αθλοπαιδιών), με δυνατότητα μείωσης των προτύπων κατά 25%, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης της σύμφωνης γνώμης του Υπουργείου Παιδείας, Αθλητισμού και Νεολαίας, ώστε να λαμβάνεται υπόψη η αύξηση της τιμής της γης και η αναγκαιότητα για δημιουργία σχολείων σε περιοχές που πλέον οι ευκαιρίες για εξεύρεση γης του εμβαδού που καθορίζεται στα Πρότυπα για Εκπαιδευτικά Ιδρύματα (2012), είναι εξαιρετικά περιορισμένες. Επιπλέον, σε περιπτώσεις αιτήσεων για προσθηκομετατροπές σε υφιστάμενο εκπαιδευτήριο, η Πολεοδομική Αρχή να είναι δυνατόν να επιτρέψει την εξαγορά μικρού αριθμού χώρων στάθμευσης, νοουμένου ότι δεν επηρεάζεται η οδική ασφάλεια και οι ανέσεις των περιοίκων, καθώς επίσης να εγκρίνει μικρό αριθμό χώρων στάθμευσης για το προσωπικό, που δεν διαθέτει ανεξάρτητη διακίνηση.
• μειωμένο αντιστάθμισμα σε σχέση με το αντιστάθμισμα που θα κατέβαλλε ο αιτητής μέσω του Σχεδίου Παροχής Πολεοδομικών Κινήτρων για Ανάκαμψη της Αναπτυξιακής Δραστηριότητας που ανανεώθηκε στις 18/12/2024 από το Υπουργικό Συμβούλιο (αντιστάθμισμα 50 μέχρι και 70% της αξίας της υπέρβασης του συντελεστή δόμησης). Το αντιστάθμισμα ανέρχεται στο 20% της αξίας της υπέρβασης.
• καταβολή μειωμένου αντισταθμίσματος στο Ειδικό Ταμείο του ΚΟΑΓ για την Προσιτή Κατοικία, με στόχο την ενίσχυση της στεγαστικής πολιτικής του Κράτους.
• καθορισμός διαδικασιών ταχείας αδειοδότησης, με σύγκληση συνεδρίας με όλα τα αρμόδια Τμήματα/Υπηρεσίες στο Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως (Διευθυντής Πολεοδομική Αρχή για όλα τα εκπαιδευτήρια, από 1/7/2024), με στόχο την ολοκλήρωση εξέτασης πλήρους και συμπληρωμένης αίτησης εντός τεσσάρων μηνών από την παραλαβή.

Αναλυτικά οι πρόνοιες του Σχεδίου και η διαδικασία εξέτασης των αιτήσεων περιλαμβάνονται στον Οδηγό του Σχεδίου στην ιστοσελίδα του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως.

Επαναξιολόγηση σε ένα χρόνο

Το Ειδικό Σχέδιο θα ισχύει για ένα έτος από την ημερομηνία έγκρισης του και θα εφαρμοστεί αποκλειστικά για αναπτύξεις στον τομέα της εκπαίδευσης, όπως ανέφερε σε δηλώσεις του μετά τη συνεδρίαση του Υπουργικού Συμβουλίου ο Υπουργός Εσωτερικών Κωνσταντίνος Ιωάννου.

Στις δηλώσεις του ο κ. Ιωάννου, ανέφερε πως η Κυβέρνηση Χριστοδουλίδη «αναγνωρίζοντας τον τομέα της εκπαίδευσης ως έναν εκ των βασικότερων πυλώνων της στρατηγικής του Κράτους για ανάπτυξη της κοινωνίας και της οικονομίας, αλλά και την ανάγκη για αύξηση και αναβάθμιση των ιδιωτικών εκπαιδευτικών υποδομών ενέκρινε σήμερα το ειδικό Σχέδιο Παροχής Πολεοδομικών Κινήτρων για αναπτύξεις στον τομέα της πρωτοβάθμιας και της δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης».

Οι γεωπολιτικές εξελίξεις των τελευταίων χρόνων στην Ευρώπη και στην περιοχή της Ανατολικής Μεσογείου είχαν ως αποτέλεσμα την άφιξη μεγάλου αριθμού ξένων υπηκόων για σκοπούς διαμονής και εργασίας στη Δημοκρατία, αλλά και την ανάγκη για δημιουργία υποδομών προς εξυπηρέτησή τους. Σε αυτό το πλαίσιο,ο συνεχώς μεταβαλλόμενος και αυξανόμενος αριθμός προσώπων από ευρωπαϊκές και τρίτες χώρες οδήγησε στην ανάγκη ανάπτυξης νέων και βελτίωσης υφιστάμενων ιδιωτικών εκπαιδευτικών ιδρυμάτων. Με βάση τα δεδομένα αυτά, σημείωσε ο κ. Ιωάννου, «αποφασίστηκε η διαμόρφωση ενός ειδικού Σχεδίου παροχής πολεοδομικών κινήτρων, το οποίο απευθύνεται συγκεκριμένα στα εκπαιδευτικά ιδρύματα πρωτοβάθμιου και δευτεροβάθμιου επιπέδου, λαμβάνοντας υπόψη τα ξεχωριστά χαρακτηριστικά τους».

«Το Σχέδιο προβλέπει την παροχή πολεοδομικών κινήτρων, αφενός, για την αναβάθμιση των υφιστάμενων ιδιωτικών σχολείων και, αφετέρου, για τη δημιουργία ευκαιριών για ανάπτυξη νέων πρότυπων σχολείων. Αξιοποιώντας το Σχέδιο, τα υφιστάμενα εκπαιδευτήρια έχουν τη δυνατότητα να προχωρήσουν σε προσθήκες και μετατροπές, με στόχο, από τη μια, να αναβαθμίσουν τις υποδομές τους και, από την άλλη, να καλύψουν τις εκπαιδευτικές ανάγκες περισσότερων μαθητών. Την ίδια ώρα, στο Σχέδιο περιλαμβάνονται προϋποθέσεις, οι οποίες συμβάλλουν στην ευρύτερη πολιτική της Κυβέρνησης για προσέλκυση και διευκόλυνση επενδύσεων από την Κύπρο και το εξωτερικό, δεδομένων των προοπτικών που υπάρχουν στο τομέα της εκπαίδευσης», δήλωσε ο κ. Υπουργός.

Μεταξύ άλλων, μέσω του Σχεδίου παραχωρείται αυξημένος συντελεστής δόμησης από 10% μέχρι 25% σύμφωνα με την περιοχή της ανάπτυξης. Επιπλέον, παρέχεται η δυνατότητα απόκλισης από τα καθορισμένα στα Σχέδια Ανάπτυξης πρότυπα που αφορούν το εμβαδόν των ανοικτών χώρων και των αθλοπαιδιών, με δυνατότητα μείωσης των προτύπων κατά 25%, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης της σύμφωνης γνώμης του Υπουργείου Παιδείας.

Σύμφωνα με τον Υπουργό Εσωτερικών, «η υποβολή και η εξέταση των αιτήσεων στο πλαίσιο των προνοιών του Σχεδίου θα γίνεται με απλοποιημένη διαδικασία ταχείας αδειοδότησης, κατά προτεραιότητα. Υπενθυμίζεται ότι για κάθε τύπο εκπαιδευτηρίου, αρμόδια Αρχή πολεοδομικής αδειοδότησης παραμένει το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως. Το Σχέδιο θα έχει διάρκεια ενός έτους και ακολούθως θα αξιολογηθεί η απόδοσή του».

Καταληκτικά, ο κ. Ιωάννου χαρακτήρισε εξίσου σημαντική τη διασύνδεση του Σχεδίου με τη στεγαστική πολιτική του Κράτους, δεδομένου ότι το αντιστάθμισμα -που ανέρχεται στο 20% της αξίας της υπέρβασης- θα καταβάλλεται στο Ειδικό Ταμείο του ΚΟΑΓ για την προσιτή στέγη, ώστε να προωθηθεί η υλοποίηση των προγραμμάτων του Οργανισμού.

• Διαβάστε επίσης: Οι σκέψεις της Eurobank για το προσωπικό της Ελληνικής Τράπεζας