Από αγαπημένο στέκι της πρωτεύουσας σε «υγειονομική βόμβα» – Οι αντικρουόμενες τεχνικές μελέτες για την επικινδυνότητα του κτηρίου

Ο κινηματογράφος Οθέλλος στην οδό 28ης Οκτωβρίου στην Έγκωμη λειτούργησε για πρώτη φορά το 1985. Τη δεκαετία του ’90 γνώρισε μεγάλη άνθηση και εξελίχθηκε σε ένα από τα πιο δημοφιλή στέκια της πρωτεύουσας, προσελκύοντας καθημερινά από 1.000 έως 1.500 άτομα. Η πορεία του ολοκληρώθηκε το 2003, όταν ο κινηματογράφος έκλεισε οριστικά τις πόρτες του.

Έκτοτε, το κτήριο παραμένει εγκαταλελειμμένο, με την σημερινή του εικόνα να απέχει πολύ από αυτή των χρόνων της ακμής του. Σπασμένα παράθυρα, συσσωρευμένα σκουπίδια και κατεστραμμένοι χώροι είναι ό,τι έχει απομείνει από τον άλλοτε πολυσύχναστο κινηματογράφο. Σήμερα αποτελεί υγειονομική βόμβα, ενώ έχει χαρακτηριστεί ακατάλληλη και επικίνδυνη οικοδομή. Παρά την πινακίδα που προειδοποιεί ότι το κτήριο είναι ακατάλληλο και απαγορεύεται η είσοδος, οχήματα μπαινοβγαίνουν για να χρησιμοποιούν τον χώρο στάθμευσης.

Η κατάσταση του κτηρίου του πρώην κινηματογράφου αναμένεται να τεθεί ενώπιον της επιτροπής Ελέγχου της Βουλής προς εξέταση, έπειτα από εγγραφή του θέματος από τη βουλεύτρια του Κινήματος ΑΛΜΑ, Ειρήνη Χαραλαμπίδου.

Η εκπομπή «Πρωτοσέλιδο» του «ΣΙΓΜΑ» προχώρησε σε αυτοψία του κτηρίου το παλιού κινηματογράφου και συνομίλησε με τον πρόεδρο της διαχειριστικής επιτροπής, Μιχάλη Παντελή.

Ο Μιχάλης Παντελή, ανέφερε ότι, η διαχειριστική επιτροπή που συστάθηκε πρόσφατα έφρασε αμέσως και προσπαθεί να συμμορφωθεί στις υποδείξεις του Επαρχιακού Οργανισμού Αυτοδιοίκησης (ΕΟΑ).

Πρόσθεσε ότι, βρίσκεται σε εξέλιξη προσπάθεια των ιδιοκτητών για ανέγερση νέων εμπορικών κτιρίων, με τη διαχειριστική επιτροπή να συμμερίζεται αυτή την άποψη.

«Ο κύριος ιδιοκτήτης του κτηρίου το έχει αφήσει εντελώς ασυντήρητο, ίσως να υπάρχει κάποια σκοπιμότητα πίσω από αυτή την ενέργεια», ανέφερε, με τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες να διαφωνούν.  

Όσον αφορά τον ίδιο, ανέφερε ότι δραστηριοποιείται επιχειρηματικά στο κτήριο και ότι τα τελευταία έξι χρόνια έχει προχωρήσει σε σειρά επενδύσεων. Όπως είπε, στον χώρο λειτουργούν καταστήματα τα οποία είναι ασφαλή.

Οι δύο μελέτες για την επικινδυνότητα

Ο Μιχάλης Παντελή υπενθύμισε ότι, ο ΕΟΑ μετά από έλεγχο έβαλε συρματοπλέγματα καθώς το έκρινε επικίνδυνο.

«Ο έλεγχος που έγινε ήταν καθαρά οπτικός. Ο ΕΟΑ μας κάλεσε να κάνουμε επιστημονική έρευνα. Έτσι, πλήρωσα για να γίνει μελέτη από τρεις ειδικούς, μέλη του ΕΤΕΚ, και έγινε εκτενέστερη έρευνα με δειγματοληψία από σκυρόδεμα. Η συγκεκριμένη έρευνα δείχνει εξαιρετική την κατάσταση του σκυροδέματος. Επίσης, όταν έχει κτιστεί το έργο, όλες οι μελέτες που είχαν γίνει, αφορούσαν επταώροφη οικοδομή και όχι διώροφη που είναι τώρα. Ακόμη, ο κινηματογράφος φιλοξενούσε τότε γύρω στα 1.000 – 1.500 άτομα καθημερινά, και τώρα είναι άδειος. Αντιλαμβάνεστε ότι, όσον αφορά την ποιότητα του σκυροδέματος και την ανθεκτικότητα, είναι σε καλή κατάσταση», ανέφερε ο πρόεδρος της διαχειριστικής επιτροπής, Μιχάλη Παντελή.

Αναφορικά με τη τεχνική μελέτη, η οποία κατέδειξε πως το σκυρόδεμα είναι κάτω από τα επιτρεπτά όρια, είπε ότι είχε γίνει για λογαριασμό της επενδυτικής εταιρείας που αγόρασε το κτήριο. Ο κ. Παντελή υποστήριξε ότι η δειγματοληψία έγινε επιλεκτικά και μόνο από συγκεκριμένα σημεία όπου υπήρχε διάβρωση, κάνοντας μάλιστα λόγο για μελέτη που εξυπηρετούσε «τα δικά τους συμφέροντα».

Όπως ανέφερε, η διαχειριστική επιτροπή προχώρησε σε νέα μελέτη, η οποία προτείνει τέσσερα διαφορετικά σημεία για την άρση της επικινδυνότητας του κτηρίου.

«Υπάρχουν σημεία που χρήζουν αποκατάστασης και αυτά τα σημεία μας τα έχουν υποδείξει οι επιστήμονες και αυτά τα σημεία είναι που επιβάλλονται να επιδιορθωθούν για να αρθεί η επικινδυνότητα. Επιβάλλεται, και αυτός είναι και ο στόχος μας, να τα διορθώσουμε», ανέφερε.

«Υγειονομική βόμβα» – Χιλιάδες ευρώ για καθαρισμούς

Πέραν της επικινδυνότητας, το κτήριο έχει μετατραπεί σε «υγειονομική βόμβα». Όπως είπε ο κ. Παντελή, ο ίδιος επικοινώνησε επανειλημμένα με τον ιδιοκτήτη του κινηματογράφου για το ζήτημα, χωρίς ωστόσο να υπάρξει ανταπόκριση.

Τέλος, ανέφερε ότι ο ίδιος έχει επωμιστεί αρκετές φορές με προσωπικά έξοδα το κόστος καθαρισμού των κοινόχρηστων χώρων. Όπως είπε, έχει καταβάλει χιλιάδες ευρώ, πληρώνοντας περισσότερα από 19 σκυβαλοφόρα για την απομάκρυνση ακαθαρσιών που δεν ήταν δικές του, με τον ιδιοκτήτη του κινηματογράφου να μην δείχνει ενδιαφέρον.