«Επισημαίνουμε τις δηλώσεις του Διοικητή της ΚΤΚ, ότι η εκποίηση της Κύριας Κατοικίας πρέπει να αποτελεί την έσχατη λύση!» - Πραγματοποιήθηκε η γενική συνέλευση του ΣΥΠΡΟΔΑΤ

«Η φράση ‘’στρατηγικοί κακοπληρωτές’’ δεν μπορεί να σέρνει πίσω της όλους τους δανειολήπτες και είναι κάτι που το εξηγούμε συνεχώς εντός και εκτός Βουλής», ήταν το μήνυμα της διευθύντριας του Συνδέσμου Προστασίας Δανειοληπτών Τραπεζών (ΣΥΠΡΟΔΑΤ) στη γενική συνέλευση του Συνδέσμου που πραγματοποιήθηκε το βράδυ της Τετάρτης στη Χοιροκυτία

Η κ. Παπαχαραλάμπους, από το βήμα της συνέλευση, ανέδειξε την ανάγκη για ουσιαστικότερη προστασία των δανειοληπτών και ιδιαίτερα της κύριας κατοικίας. παρουσιάζοντας τις θέσεις και τις εισηγήσεις του ΣΥΠΡΟΔΑΤ.

Όπως ανέφερε, πίσω από κάθε μη εξυπηρετούμενο δάνειο βρίσκεται μια διαφορετική ανθρώπινη ιστορία και οι τράπεζες και οι εταιρείες εξαγοράς πιστώσεων πρέπει να αναγνωρίζουν τη διαφορά ανάμεσα σε ένα δανειολήπτη που δεν θέλει να πληρώσει και ένα που θέλει αλλά δεν μπορεί.

«Πίσω από κάθε Μη Εξυπηρετούμενο Δάνειο υπάρχει μία διαφορετική ιστορία. Υπάρχουν άνθρωποι που έχασαν την εργασία τους, ηλικιωμένοι με περιορισμένες συντάξεις και άνθρωποι που βρέθηκαν αντιμέτωποι με Οικονομικές Κρίσεις που δεν μπορούσαν να προβλέψουν και γι’ αυτούς η ‘’απώλεια της Κύριας Κατοικίας’’ έχει συνέπειες που ξεπερνούν κατά πολύ το οικονομικό ζήτημα, αφού αδιαμφισβήτητα αφορά την κοινωνική συνοχή, την ανθρώπινη αξιοπρέπεια και τη σταθερότητα μιας οικογένειας. Η Πολιτεία, οι Χρηματοπιστωτικοί Οργανισμοί και όλοι οι αρμόδιοι θεσμοί πρέπει να μπορούν να αναγνωρίζουν τη διαφορά για ένα Δανειολήπτη που δεν θέλει να πληρώσει και για έναν που πραγματικά δεν μπορεί να πληρώσει», υπογράμμισε η Τζένη Παπαχαραλάμπους.

«Η εκποίηση της Κύριας Κατοικίας πρέπει να αποτελεί την έσχατη λύση!»

Η Τζένη Παπαχαραλάμπους κάλεσε τη Βουλή να προχωρήσει στις νομοθετικές παρεμβάσεις που θα ενισχύσουν ουσιαστικά την προστασία των Δανειοληπτών και της Κύριας Κατοικίας όπως και της Επαγγελματικής Στέγης.

«Για κάθε Κρατικό Σχέδιο, Νομοσχέδιο ή Πρόταση Νόμου, πρέπει να λαμβάνεται υπόψη, πόσες ευάλωτες ομάδες προστατεύει πραγματικά και πόσες παραμένουν εκτός», πρόσθεσε.

Κάλεσε επίσης την Κεντρική Τράπεζα να προβαίνει σε ισχυρή εποπτεία καθώς και τις τράπεζες και τις εταιρείες εξαγοράς πιστώσεων να αντιμετωπίζουν κάθε περίπτωση με υπευθυνότητα, διαφάνεια και καλή πίστη και να εξαντλούν κάθε δυνατότητα βιώσιμης λύσης πριν από την εκποίηση.

«Επισημαίνουμε τις δηλώσεις του Διοικητή της ΚΤΚ, ότι σε κάθε περίπτωση η εκποίηση της Κύριας Κατοικίας πρέπει να αποτελεί την έσχατη λύση!», τόνισε η κ. Παπαχαραλάμπους.

Οι αλλαγές στις εκποιήσεις και τα δικαιώματα των δανειοληπτών

Η κ. Παπαχαραλάμπους αναφέρθηκε στις νομοθετικές εξελίξεις του 2026 γύρω από τα δάνεια, τις εκποιήσεις και τους εγγυητές, υπογραμμίζοντας ότι, παρά τις αλλαγές που έχουν προωθηθεί, εξακολουθούν να υπάρχουν σημαντικά κενά ως προς την προστασία της κύριας κατοικίας.

Σημείωσε ότι, μεταξύ των αλλαγών που ψηφίστηκαν από τη Βουλή, περιλαμβάνονται ρυθμίσεις για ενίσχυση της δικαστικής προστασίας σε περιπτώσεις αμφισβήτησης του χρέους, ενίσχυση του ρόλου του Χρηματοοικονομικού Επιτρόπου, δυνατότητες αναστολής της διαδικασίας εκποίησης και μέτρα για την προστασία εγγυητών.

Έκανε επίσης αναφορά σε ρύθμιση σύμφωνα με την οποία η επιφυλασσόμενη τιμή στον πλειστηριασμό δεν μπορεί να είναι χαμηλότερη από το 50% της αγοραίας αξίας του ακινήτου.

Η κ. Παπαχαραλάμπους διευκρίνισε ότι δεν πρέπει να δημιουργείται η εντύπωση πως όλες οι ρυθμίσεις που ψηφίστηκαν βρίσκονται σήμερα σε πλήρη ισχύ, καθώς ορισμένα νομοθετήματα αναπέμφθηκαν ή παραπέμφθηκαν στο Ανώτατο Συνταγματικό Δικαστήριο.

Ιδιαίτερη αναφορά έκανε στον ενισχυμένο ρόλο του Χρηματοοικονομικού Επιτρόπου. Σύμφωνα με όσα παρουσίασε, με την επίδοση ειδοποίησης Τύπου «Ι» ή «ΙΑ» ο οφειλέτης μπορεί να προσφύγει στον Επίτροπο εντός 30 ημερών, ενώ κατά την εξέταση παραπόνου για επιβεβαίωση του χρέους προβλέπεται αναστολή της διαδικασίας εκποίησης.

Παράλληλα, αναφέρθηκε στο Πλαίσιο Αφερεγγυότητας και στη δυνατότητα κατάρτισης Προσωπικού Σχεδίου Αποπληρωμής ως εργαλείου για την αποτροπή της εκποίησης της κύριας κατοικίας, καθώς και στη δυνατότητα έκδοσης προστατευτικού διατάγματος.

«Ενοίκιο έναντι Δόσης» και αίτημα ΣΥΠΡΟΔΑΤ για κατοικίες έως €400.000

Η διευθύντρια του ΣΥΠΡΟΔΑΤ χαρακτήρισε το σχέδιο «Ενοίκιο έναντι Δόσης», ως ένα από τα βασικά εργαλεία προστασίας των πραγματικά ευάλωτων δανειοληπτών.

Όπως είπε, ο ΣΥΠΡΟΔΑΤ είχε ταχθεί υπέρ της επαναλειτουργίας του σχεδίου αλλά και της διεύρυνσης των κριτηρίων επιλεξιμότητας, ώστε να μπορέσει να καλυφθεί μεγαλύτερος αριθμός δανειοληπτών.

Η θέση που, όπως είπε, μετέφερε επανειλημμένα ο ΣΥΠΡΟΔΑΤ στις αρμόδιες κοινοβουλευτικές επιτροπές ήταν η προστασία της κύριας κατοικίας να καλύπτει αξία τουλάχιστον μέχρι €400.000.

Το αίτημα, όπως είπε, δεν έγινε αποδεκτό και το σχέδιο επανήλθε με τα ίδια κριτήρια.

«Θα επιμένουμε για ένα νέο σχέδιο με διευρυμένα κριτήρια επιλεξιμότητας, για να βοηθηθεί μεγαλύτερος αριθμός δανειοληπτών», είπε η Τζένη Παπαχαραλάμπους.

«Δεν υπάρχει απόλυτη προστασία από την εκποίηση»

Κεντρικό σημείο της παρέμβασής της αποτέλεσε η επισήμανση ότι οι νομοθετικές αλλαγές, παρά την ενίσχυση ορισμένων δικαιωμάτων των δανειοληπτών, δεν συνιστούν από μόνες τους πλήρη προστασία της κύριας κατοικίας από την εκποίηση.

Όπως ανέφερε, παραμένει ένα σημαντικό κενό για τον δανειολήπτη ο οποίος πραγματικά αδυνατεί να εξυπηρετήσει το χρέος του αλλά δεν εμπίπτει στα κριτήρια κάποιου ειδικού σχεδίου.

Υπογράμμισε επίσης τη σημασία της έγκαιρης αντίδρασης από πλευράς δανειοληπτών, καθώς οι προθεσμίες για ένσταση, προσφυγή ή αίτηση αναστολής μπορεί να αποδειχθούν καθοριστικές.

«Κάθε δανειολήπτης που λαμβάνει ειδοποίηση εκποίησης πρέπει να ενεργεί αμέσως»

Η πρακτική συμβουλή του ΣΥΠΡΟΔΑΤ, όπως ανέφερε η κ. Παπαχαραλάμπους, είναι οι δανειολήπτες που λαμβάνουν ειδοποίηση εκποίησης να ενεργούν αμέσως και να απευθύνονται εγκαίρως στην τράπεζα ή στην εταιρεία διαχείρισης, επιδιώκοντας βιώσιμη διευθέτηση.

Όπως είπε, ένας δανειολήπτης που αντιμετωπίζει κίνδυνο εκποίησης δεν πρέπει να θεωρεί ότι η υπόθεσή του έχει χαθεί.

Ανάλογα με τα δεδομένα της υπόθεσης, μπορεί να έχει δικαιώματα όπως: δικαίωμα ενημέρωσης, δικαίωμα αμφισβήτησης του χρέους, δικαίωμα προσφυγής στον Χρηματοοικονομικό Επίτροπο, δικαίωμα αναδιάρθρωσης, δικαίωμα δικαστικής προστασία και ειδική προστασία για ευάλωτα νοικοκυριά με Κρατικά Σχέδια.

Οι παρεμβάσεις του ΣΥΠΡΟΔΑΤ στα 15 χρόνια λειτουργίας του

Η Τζένη Παπαχαραλάμπους, κατά την ομιλία της, προχώρησε σε μια εκτενή αναφορά στη δράση του ΣΥΠΡΟΔΑΤ κατά τα 15 χρόνια λειτουργίας του, επισημαίνοντας ότι ο Σύνδεσμος δεν περιορίζεται στην ενημέρωση των δανειοληπτών, αλλά συμμετέχει σε διαβουλεύσεις με χρηματοπιστωτικά ιδρύματα και εταιρείες διαχείρισης, καταθέτει εισηγήσεις στη Βουλή και παρεμβαίνει στον δημόσιο διάλογο.

Σύμφωνα με την ίδια, ο Σύνδεσμος έχει συμβάλει όλα αυτά τα χρόνια σε υποθέσεις εκατοντάδων δανειοληπτών, μεταξύ άλλων για αναστολές πλειστηριασμών και βιώσιμες αναδιαρθρώσεις.

Αναφέρθηκε ακόμη στις παρεμβάσεις του ΣΥΠΡΟΔΑΤ για την εξάλειψη υποθηκών και ΜΕΜΟ μετά την πλήρη εξόφληση δανείων, για την προστασία των εγγυητών, για την εξακρίβωση του νόμιμα οφειλόμενου ποσού, καθώς και για περιπτώσεις μη εξυπηρετούμενων δανείων που έχουν ως εξασφάλιση κατοικίες οι οποίες παραχωρήθηκαν από το κράτος σε εκτοπισμένους.